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人群属性不同购房的“战术”也不一样!

2019年03月27日   来源:五金机械网
 

政策推动,楼市回暖,又开始萌发了买房的想法吗?但是知不知道,不同的发展阶段,人对住房的需求也不尽相同。如果买房前缺乏整体规划,很可能出现住房空间不够用、离上班地点远、周边环境及配套设施欠缺、接送小孩上学不方便、房屋升值空间不大等窘况。尤其是一些处于人生“特殊阶段”人群,如单身、添丁、养老等,不同人群对房子有不同的需求,但科学理性地购房置业是大家共同的目标。

单身人群 买房要长远打算

区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。单身人士正处于守业阶段,每天早出晚归,所以在选择楼盘时最好是地段比较幼稚,距离工作单位在20分钟车程以内的区域,这样每天不会把过多的时间浪费在路上。即使是为婚房做准备,最好也不要企图一步到位购买大户型,与其买大房子,把钱浪费在空闲的面积上,还不如把这笔钱去做其他投资或是存进银行以备不时之需。

对一些资金实力较强,但没有过多时间去打理投资产品的单身人士,投资房产是比较省力的选择。这也是目前一些地段较好、总价相对较低的小户型产品很受投资者喜欢的原因。

三口之家 教育计划早安排

刚有了小孩的家庭,置业时,周边最好有幼儿园、中小学校,而且为了孩子的健康生长,要考虑周边环境。尽可能买周边文化氛围比较浓厚的地段的房子,文化氛围浓,对小孩的生长也很有利。

对一些手头资金不是很充足的家庭,还可以考虑在郊区买房子。

养老一族 生活配套要齐全

环境和舒适度最重要,而空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接关系。老年人购房,无妨考虑乡村外围的大社区楼盘,这些楼盘绿化面积大,配套设施较为完善,活动空间也比较大,可以给锻炼身体提供好去处。户型面积和楼层方面,随着年龄的增长,老年人上下楼越来越困难,因此尽量选择带电梯的项目。面积方面,如果不是和子女共同居住,面积不宜过大。面积太大,一来增加购房负担,二来老年人怕寂寞,房子大、人员少显得更加孤单。

对于老年人来说,交通、菜市场、医疗机构等生活配套也很关键。尤其是医疗机构,老年人身体免疫力下降,容易生病,因此住在医院附近或小区附近有社区医疗站,对老年人来说更方便。

投资达人 位置环境很关键

买房作为家庭中最大的消费与投资兼容支出,谁都希望自己的房产除了居住外,还能不断升值。于是对购房者来说,最重要的弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多,但主要还是位置、商圈、环境、配套、品质。诸多影响房产增值的因素中,位置是首当其冲的而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。购房者要仔细研究乡村建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时,并不是看它否在繁华市中心,相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。

商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处商圈的生长性将决定该房价的增长潜力。

环境包括生态环境、人文环境、经济环境,任何环境条件的改善都会使房产升值。

关注房产自身的同时,还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力,同时这也是决定着入住后居家生活舒适与否的关键因素。


  《 现场报码开奖直播室66 》( 2019年03月27日 786 版)

(责编:najwm)